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Mehr als nur vier Wände - moderne 3-Zimmer-Wohnung in Legau



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.185 €
Preis/m²
11,97 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.185 €
Preis/m²
11,97 €
87764 Legau - Legau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHMDBYKB8A

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Objektbeschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines modernen Neubaus in Legau im Allgäu verbindet lässiges Design mit richtig viel Wohngefühl. Das Highlight? die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,70 m und die sanft verlaufenden Dachschrägen. Dazu kommt das große, nach Süden ausgerichtete Fenster mit Zugang zum Balkon, das viel Sonne und Tageslicht in die Räume bringt. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein bisschen Allgäu-Luft. Das Ergebnis: ein offenes, großzügiges Wohnambiente mit ganz besonderem Charakter.

Sonstiges
Bei Interesse stellen Sie bitte über das Suchportal eine Anfrage mit Ihren Angaben. Daraufhin erhalten Sie unsere Selbstauskunft zugeschickt und es erfolgt eine Kontaktaufnahme. Die Wohnung ist für maximal zwei erwachsene Personen und ein Kind geeignet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,22 m², Gesamtfläche: 98,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.185,00 €
Preis/m²
11,97 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.385,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
12.8
Gültig bis
2035-07-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen.
Modern, hell und großzügig.

- barrierefreier und moderner Neubau
- Raumhöhen zwischen 3,4 m und 3,7 m
- großes, südlich ausgerichtetes Fenster im Wohn.-/Esszimmer
- Sanfte Dachschrägen mit besonderem Flair
- Hochwertige Parkettböden
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Großer Süd-Balkon
- Küche nach individueller Absprache mit dem Eigentümer bei Bedarf
- elektrische Jalousie im Wohn-/Esszimmer, elektrische Rollläden in beiden Schlafräumen
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Hausmeister vorhanden
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Legau im Allgäu ist eine idyllische Marktgemeinde im Landkreis Unterallgäu, eingebettet von reizvoller Landschaft zwischen Iller und den Ausläufern der Allgäuer Alpen. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und Wälder aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Ebenfalls bietet Legau eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztliche Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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