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* Neubau - Erstbezug * - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
959 €
Preis/m²
12,45 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
959 €
Preis/m²
12,45 €
31275 Lehrte - Hämelerwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621LLCAQZ8N

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. Der in Fertigstellung befindliche Neubau präsentiert sich in guter Waldrandlage und kann zum 01. Juli 2026 bezogen werden.

Sonstiges
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter. Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wenn auch Sie eine Immobilie vermarkten möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
959,00 €
Preis/m²
12,45 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.119,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten (Kaltmiete)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
•Neubau am Waldrand – Erstbezug
•3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
•mit Südbalkon
•ca. 77 m² Wohnfläche
•komfortable Ausstattungsmerkmale
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
•Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
•Fußböden mit zeitgemäßem Vinylboden
•Fenster mit elektr. bedienbaren Rollläden
•Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
•Photovoltaikmodule zur Unterstützung der Heiz- u. Betriebskosten
•Anmietung eines Pkw-Stellplatzes möglich
•Mietkosten f. Stellplatz 30,- €/Monat
•Ladestation für E-Autos vorhanden
•überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
•bezugsfertig zum 01. Juli 2026

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage am Ortsrand von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte.

Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Zahlreiche Dienstleistungs- u. Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover sowie der Städte Braunschweig und Wolfsburg.

Hämelerwald bietet viele unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung.
Der nah gelegene Wald lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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