Modernisiert, Südbalkon, guter Grundriss!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
659 €
Preis/m²
9,42 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
659 €
Preis/m²
9,42 €
31275 Lehrte - Hämelerwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26674K2BJPNL

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Objektbeschreibung

In dieser äußerst gepflegten Wohnanlage fühlen sich unsere Kunden aus allen Altersgruppen sehr wohl. Vielleicht ist es dieser Mix, den auch dem etwas älteren Mietinteressenten dazu bewegt, sich für für eigenständiges Wohnen im Starenweg zu entscheiden. Junge Kunden sind uns ebenso willkommen! Sie erwartet eine herrliche, auf Wunsch neu renovierte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss, mit zwei schön großen Zimmern, einen Balkon mit Blick in eine schöne gepflegte Grünanlage, eine schöne Küche, sowie ein schickes Wannenbad mit neuen oder neuwertigen Sanitärobjekten und weißen Fliesen. Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) wurden bereits von uns eingebaut, in den Flur- und Badezimmerdecken befinden sich Deckenstrahler und sorgen für die Beleuchtung. Sie können praktisch sofort nach Mietvertragsbeginn ohne großen Aufwand einziehen.

Nicht unerwähnt sollte bleiben, dass wir die Grünanlagen ringsherum durch Garten- und Landschaftsbauer in 2007 komplett neu gestaltet haben. Sie werden bereits kurz nach Bezug der Wohnung sehen, hier zu leben wird ein Genuss sein!

Sonstiges
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Einrichtungen des Vormieters, wie z. B. die Küchenausstattung können optional übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
659,36 €
Preis/m²
9,42 €
Nebenkosten
161,00 €
Heizkosten
138,00 €
Warmmiete
958,36 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1978,08
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Saniertes Duschbad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten),Küchenfliesenspiegel,moderne Sanitär- und Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluß, Flur und Bad mit modernen Deckenspots ausgestattetBodenbeläge (Fliesen/Laminat)Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert;zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung,Kellerraum,Balkon mit Außenlampe, Steckdose und Pflanzaufnahmekästen,energetisch modernisierte Fassade

Lagebeschreibung

Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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