Neubau/ Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leichlingen

Ein Wohnparadies für Jung und Alt! Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung und lässt somit keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der angrenzende Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen in den Wohnbereich integriert. Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17 m² über eine angenehme Größe. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der direkt von der Tiefgarage aus oder mit dem Aufzug erreichbar ist. Fazit: Eine tolle Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage an der Wupper begeistert! Hinweise: * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs. * Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlichen mit 80,00 EUR berechnet. * Bei Bedarf kann eine Fahrradbox mit separatem Stromanschluss für monatlich 20,00 EUR angemietet werden. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart! * Es wird darauf hingewiesen, dass nach Bezug der Wohnung die Bauarbeiten im anliegenden Komplex noch weitergehen können. Zudem besteht die Möglichkeit, dass die Tiefgarage in den ersten Monaten noch nicht genutzt werden kann. Für diesen Zeitraum werden jedoch alternative Abstellmöglichkeiten für PKWs bereitgestellt.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.01.2025 Endenergiebedarf Wärme: 47 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2024

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z