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Viel Platz zum Wohlfühlen



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
11,79 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
11,79 €
42799 Leichlingen - Leichlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK4BJFQS88

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Objektbeschreibung

Im malerischen Leichlingen liegt diese helle und einladende Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Einheiten.

Die Wohnung ist komplett renoviert und einzugsbereit.

Sie eignet sich perfekt für Familien und Paare.

Es ist zu berücksichtigen, dass die Nebenkosten auf der Grundlage von 2 Personen berechnet wurden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Ich lade Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Es ist auch an den Wochenenden möglich.
Rufen Sie mich an!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.380,00 €
Preis/m²
11.11 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.3
Gültig bis
2029-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man zum Wohnzimmer mit angrenzenden Essraum, der ohne Probleme zu einen Kinderzimmer umgestaltet werden kann. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.Zwei praktische Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum sowie eine Garderobe.Die moderne Küche hat alles bis auf die Spülmaschine und den Kühlschrank.Das Badezimmer sticht durch seine großzügige und begehbare Dusche hervor. 2026 wurden neue Toiletten und Waschbecken installiert. Daneben befindet sich ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Über eine Wendeltreppe gelangt man in den vollständig ausgebauten Spitzboden, der ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und Flur umfasst.Alle Fenster sind mit Rolläden versehen, die Böden sind entweder mit Fliesen oder modernen Holzdielen ausgelegt. Ein echter Vorteil für Allergiker!Ein weiterer Vorteil ist die in allen Räumen im Dachgeschoß integrierte Deckenbeleuchtung.Im Spitzboden sind Deckenstrahler.Im Kellergeschoß sind eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Die Garage ist elektr. zu öffnen.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe der Sandberge, umgeben von üppigen Wäldern und trotzdem nicht weit zur Innenstadt ( Busstelle ist vor dem Haus) befindet sich diese einmalige Wohnung. Leichlingen hat alles an Infrastruktur, was der Mensch so braucht.Die Anbindung zur A3 ist in 10 Minuten erreichbar, zum Bahnhof sind es 10 Minuten zu Fuss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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