Neubau/Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und traumhaften Blick auf die Wupper

Ein Wohnparadies für Jung und Alt! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf der Wuppergartenebene überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Lage direkt an der Wupper. Eingebettet im neu angelegten Wuppergarten genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre ideal für alle, die Komfort, Stil und Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei und verfügt über einen Aufzug im Haus, was sie sowohl für Familien als auch für ältere Menschen besonders attraktiv macht. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 30 m², der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die moderne, offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer grenzt direkt an das geräumige Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner an. Ein Gäste-WC ist vom Flurbereich erreichbar. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. In der Diele ist reichlich Platz für einen Garderobenschrank vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Gartenhaus im Gartenbereich ersetzt den Kellerraum. Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Lage direkt an der Wupper. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen. Hinweise: * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 3-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs. * Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlichen mit 80,00 EUR berechnet. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart!

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.03.2025 Endenergiebedarf Wärme: 49 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2025

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z