Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - Balkon - Garage - kleine Hausgemeinschaft - ruhige Lage

Ruhiges Wohnen in kleiner Hausgemeinschaft

In absolut ruhiger Lage von Leichlingen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988/1989 errichteten Dreifamilienhauses. Die Modernisierungsmaßnahmen sind soeben abgeschlossen.

Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare und harmonische Hausgemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und ist nun frisch für den neuen Mieter vorbereitet. Ein neuer, moderner Design-Bodenbelag in warmer Holzoptik ist soeben verlegt und sämtliche Wände wurden frisch weiß gestrichen. Die Wohnung wird in diesem gepflegten und bezugsfertigen Zustand übergeben.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich aufgrund ihrer Größe und der ruhigen, angenehmen Hausgemeinschaft ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.

Z a h l e n & F a k t e n

- Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

- In der Warmmiete sind die Kosten für die Garage ebenfalls enthalten.

- Die Kosten für das Wasser werden nach der Anzahl der Personen umgelegt.

- Tierhaltung ist in diesem Objekt nicht erwünscht.

- Den Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung übernehmen die Hausbewohner im Wechsel.

- Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf eine Person und erhöht sich um 20 Euro bei zwei Personen.

- Der Vermieter wünscht eine Mindestmietzeit von 24 Monaten.

- Die Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2007.
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00Z