Wohnen in Bestlage – Sonnige Dachterrasse, Ruhe und Privatsphäre in kleiner Wohneinheit

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leichlingens. Die Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit einem ruhigen und idyllischen Wohnumfeld und bietet damit eine besonders angenehme Wohnqualität.

Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch seinen überschaubaren, angenehm privaten Charakter.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Wohnungsinnentüren erneuert, ein moderner Designbodenbelag in Holzoptik verlegt sowie sämtliche Fenster (moderne, weiße Kunststofffenster) ausgetauscht. Auch das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden umfassend saniert.

Im Jahr 2025 erfolgte darüber hinaus eine fachgerechte Dämmung der Zwischendecke zum Dach, wodurch die energetischen Eigenschaften des Dachgeschosses zusätzlich verbessert wurden.

Die Kombination aus begehrter Wohnlage, ruhigem Wohnumfeld und einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Zahlen & Fakten

* Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 250 € und basiert auf einer Belegung mit drei Personen.

* Die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 80 € ist bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

* Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Wasseruhren sind vorhanden.

* Fernsehempfang ist über das Internet oder eine Satellitenanlage möglich.

* Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Der Anschluss der Wohnung an das Glasfasernetz kann nach Absprache mit dem Vermieter auf Mieterkosten erfolgen.

* Der Winterdienst und die Gartenpflege wird durch eine Fachfirma ausgeführt.

* Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen übernehmen die Bewohner im Wechsel.

* Die Wohnung wird unrenoviert und tapezierfertig übergeben.

* Die vorhandene Einbauküche soll vom Vormieter übernommen werden.

* Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und Vereinbarung einer Staffelmiete mit einmaliger Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 50 € nach zwölf Monaten
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z