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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leichlingen - frisch renoviert & modern ausgestattet!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
863 €
Preis/m²
12,51 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
863 €
Preis/m²
12,51 €
42799 Leichlingen - Leichlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4RY646S8D

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Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leichlingen überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer über stilvolle Fliesen verfügt. Das neue, moderne Bad bietet zeitgemäßen Komfort und eine hochwertige Optik. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort nutzbar. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Elegante Deckenspots, neue Fensterbänke, Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage unterstreichen das moderne Wohnambiente. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Singles die Platz benötigen.

Sonstiges
Die Miete Monatliche Kaltmiete: 863 € Betriebskosten 230 € inkl. Heizkosten Garage 50 € Gesamtmiete: 1.143 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.589 € zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
863,00 €
Preis/m²
12,51 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.143,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.589,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Weshalb diese Wohnung?

+ Erstbezug nach Renovierung / Sanierung
+ Balkon mit Abstellraum
+ Einbauküche
+ Neues gestaltetes Bad mit Fenster
+ Garage
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leichlingen - Bremsen, einem beliebten und stadtnahen Wohnumfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Blütenstadt Leichlingen. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Bergischen Land laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A1 sowie den umliegenden Städten Köln, Leverkusen und Düsseldorf eignet sich der Standort besonders für Berufspendler. Der Bahnhof Leichlingen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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