3-Zimmer im 5.OG mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,48 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,48 €
69181 Leimen - St Ilgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYFZIP2C9F

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Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5.OG eines kleinen Hochhauses mit Aufzug. Im Zuge aktuell laufender Modernisierungsarbeiten wird die komplette Elektrik erneuert. Das Badezimmer wird mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. Wände und Decken werden tapeziert und gestrichen. In den Wohnräumen wird ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Den Balkon der Wohnung betreten Sie über das Wohnzimmer.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-27T00:00:00.000Z
Mietpreis
729,82 €
Preis/m²
9,48 €
Nebenkosten
139,00 €
Heizkosten
223,00 €
Warmmiete
1.091,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.189,46
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Stadt Leimen hat ca. 27.000 Einwohner und liegt nordwestlich von Baden-Württemberg. Sie ist die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar Kreis. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil St. Ilgen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Wiesloch (8 km), Heidelberg (9 km), Schwetzingen (15 km) und Mannheim (30 km). Über die Bundesstraße B3 (Richtung Heidelberg oder Wiesloch) gelangen Sie auf die A6 (Richtung Mannheim oder Heilbronn). Sie können ebenfalls über die Bundesstraßen B3 und B535 auf die A5 (Richtung Heidelberg oder Karlsruhe) gelangen. Die Bahnhaltestelle St. Ilgen/Sandhausen ist vom Wohnhaus in unter 5 Fahrminuten erreichbar und ein Bus ist ca. 100m vom Wohnhaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einer Entfernung von unter 5 Fahrminuten. Zum Shoppen können Sie schnell in benachbarte Städte wie Heidelberg oder Wiesloch gelangen. Eine Apotheke ist in unter 5 Fahrminuten erreichbar und Ärzte gibt es in Leimen und in der näheren Umgebung in ausreichender Zahl. Einen Bäcker finden Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Leimen bietet unterschiedliche Kindertagesstätten sowie Schulen von Grundschulen bis Gymnasien an. Bis zur Universität Heidelberg benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten und mit dem ÖPNV ca. 30 Minuten. Als Freizeitaktivitäten können Sie Museen oder Schwimmbäder besuchen und die Rad- und Wanderwege nutzen. Für Motorsportfans bietet sich die gute Lage zum Hockenheimring an, der in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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