Großzügige Terrassenwohnung mit Garten, Garage & separatem Hobbyraum

Die großzügige und gepflegte Terrassenwohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. **Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:** - Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 45 m²) - Schlafzimmer (ca. 17 m²) - Zwei Kinderzimmer (je ca. 13 m²) - Badezimmer (ca. 9 m²) **Ein besonderes Highlight** ist der zusätzliche, ca. 30 m² große Hobbybereich im Souterrain. Dieser verfügt über eine eigene kleine Küche und ein Badezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich. Ein weiteres Highlight ist die **ca. 60 m² große Terrasse**, die viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Grillabende und gemeinsame Zeit im Freien bietet. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Somit stehen insgesamt drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 oder alternativ ab dem 01.01.2027 verfügbar. Der genaue Einzugstermin kann individuell vereinbart werden. Gesucht werden zuverlässige und langfristige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugstermin. Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und entsprechende Einkommensnachweise werden im weiteren Verlauf des Bewerbungsverfahrens benötigt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen