Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon in herrlicher, ruhiger Aussichtslage

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
830 €
Preis/m²
12,97 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
830 €
Preis/m²
12,97 €
70771 Leinfelden-Echterdingen - Musberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITNN2FCSY9

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Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seiner schönen Aussicht ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die vorhandene Spülmaschine ist im Eigentum der derzeitigen Mieter und kann bei Bedarf übernommen werden. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum Wohlfühlen ein. Ausstattung: . Gas-Zentralheizung . Naturholzfenster und -türen . Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne . Pflegeleichte Vinylböden in den Zimmern, Flur und Küche, Fliesenboden im Bad . Eigener, nicht einsehbarer Kellerraum . Einzelgarage für monatlich 70 EUR Miete . Kehrwoche im regelmäßigen Wechsel durch die Hausbewohner Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und einen schönen Ausblick ins Grüne zu schätzen wissen.

Baujahr
1990

Garage/Stellplatz
auf Wunsch Garage 70,00 EUR

Nutzungsart
Mietobjekt, private Nutzung

Sonstiges
Von Vermieterseite aus bevorzugt an eine Einzelperson oder Paar ohne Haustiere zu vermieten. ----------------------------------------------- Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ----------------------------------------------- Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
12,97 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
zwei Monatsmieten
Preishinweis
200,00 EUR NK-Vorauszahlung
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Aussichtslage im beliebten Ortsteil Musberg der Großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die gewachsene Wohnbebauung und den hohen Wohn- und Freizeitwert aus.
Musberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, einer Grundschule sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Leinfelden und Echterdingen.
Die umliegenden Wald- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B27 und B14 sowie die Autobahnen A8 und A81 gewährleistet. Über die S- und U-Bahn-Anbindungen in Leinfelden und Echterdingen sind die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Landesmesse bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Aussichtslage, naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht Musberg zu einem attraktiven Wohnstandort im Raum Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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