Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche - 2 Min. S-Bahn - 10 Min. Flughafen

Direkt vom Eigentümer.

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (67 m²) mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und eine hervorragende Anbindung nach Stuttgart und zum Flughafen legen.

Ideal für Pendler, Flughafenmitarbeiter sowie Singles oder Paare mit Anspruch an Lage und Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Große Dachfenster und der offene Grundriss schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lassen die Wohnung deutlich großzügiger wirken als die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Wohnungshighlights:

•Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten

•Moderne offene Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler)

•Große Velux-Dachfenster schaffen außergewöhnlich helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl

•Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und Fußbodenheizung

•Pflegeleichte Bodenbeläge und elegante Oberflächen

•Separater großer Kellerraum

•Separater Gemeinschaftswaschraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner)

•Kfz-Außenstellplatz optional verfügba

•Highspeed-Internet verfügba

Lage & Infrastruktur:

•Natur direkt vor der Haustür: Das Siebenmühlental und das Schmellbachtal sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren.

•S-Bahn Oberaichen: nur 2 Gehminuten → schnelle Verbindung nach Stuttgart Innenstadt und zum Flughafen

•Flughafen Stuttgart: ca. 10 Minuten

•Autobahn A8: ca. 5 Minuten

•B27: Richtung Stuttgart & Tübingen ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichba

•Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Biergärten fußläufig erreichba

•Perfekte Lage für Pendler und Airline-Mitarbeiter oder alle, die schnelle Wege nach Stuttgart und zum Flughafen schätzen

Mietkonditionen:

Kaltmiete:1.250 €

Nebenkostenvorauszahlung:200 €

Warmmiete gesamt:1.450 €

Kaution:3 Monatskaltmieten

Bezug:nach Vereinbarung

Baujahr & Sanierung:

•Baujahr Gebäude: 1960

•Das Dachgeschoss wurde 2015 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dabei wurden Dachboden und Dachschrägen vollständig gedämmt sowie große neue Dachfenster eingebaut.

Energieausweis:

•Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse E.

•Der Energieausweis wurde vor der Dachgeschossmodernisierung erstellt.

Im Zuge des Ausbaus wurden Dachboden und Dachschrägen vollständig gedämmt, wodurch sich insbesondere für die Dachgeschosswohnung eine verbesserte energetische Situation ergibt.

•Energieträger: Gaszentralheizung

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00