Wohnen in der "Alten Winzerei": Stilvolle 2 ZKB in historischem Ensemble!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
849 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
849 €
Preis/m²
12,86 €
76829 Landau in der Pfalz - Landau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694DIYNQB87

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Objektbeschreibung

Willkommen in der "Alten Winzerei"! Hier verbindet sich der einzigartige Charakter eines historischen Anwesens mit modernstem Wohnkomfort. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des gepflegten Ensembles und wurde in den Jahren 2024/2025 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 66,15 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und modernes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Neben dem geräumigen Hauptbad verfügt die Wohnung über ein praktisches, separates Gäste-WC - ein echter Pluspunkt im Alltag. Die Wohnung ist vollkommen bezugsfertig und kann ab sofort angemietet werden. Fazit & Kontakt Egal ob Single oder Paar - diese Wohnung in der "Alten Winzerei" bietet ein ganz besonderes Wohngefühl für Menschen, die das Besondere suchen. Anfragen & Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins: . Objekttyp: 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit zusätzlichem Gäste-WC . Lage im Gebäude: Obergeschoss der historischen "Alten Winzerei" . Wohnfläche: ca. 66,15 m² . Modernisierung: Umfassend saniert und modernisiert in 2024 / 2025 . Sanitär: Duschbad + separates Gäste-WC . Bezug: Ab sofort möglich

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 9
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
849,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
999,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.547,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Kellerraum
- 2 Waschmaschinen im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.
Landau bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ob Vereine, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen oder andere Bereiche hier fehlt es an nichts. Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Umgeben von den Weinbergen der Pfalz und nahe dem Pfälzerwald, bietet Landau eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region ist bekannt für ihre exzellente Weinbaukultur und die landschaftliche Schönheit.

Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Die B10 sowie die A65 ist in kurzer Distanz bereits erreichbar. Landau profitiert von seiner Nähe zu Karlsruhe und Mannheim sowie der grenznahen Lage zu Frankreich, was vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Verbindungen ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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