Im Betreuten Wohnen - mit Tagespflegeangebot der Diakonie - behindertengerechtes Wohnen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
667 €
Preis/m²
12,58 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
667 €
Preis/m²
12,58 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2318JIQ413EJ

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Objektbeschreibung

Das praktisch geschnittene und sonnige 2-Zimmer-Apartment befindet sich bequem mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar in der 5. Etage des Neubauhauses, Elsbethstr. 16 und verfügt über ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes barrierefreies Duschbad. Der Balkon befindet sich Richtung Innenhof. Zur Rosentalresidenz im Herzen Leipzigs gehören drei hochwertig sanierte Altbauten und ein Neubau mit insgesamt 38 hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnungen. Hier wohnen Sie niveauvoll und mit Service nach Maß. Im Erdgeschoss der Rosentalresidenz befinden sich neben einer Arztpraxis und der Tagespflege der Diakonie Leipzig auch ein Gemeinschaftsraum zur Einnahme des Mittagessens. Die Rosentalresidenz entspricht dem KfW-Standard-70 und wird durch eine energieeffiziente Warmluftansaugpumpe und ein eigenes Blockheizkraftwerk beheizt.

Sonstiges/ Pflege:
Die Bewohner sind so unabhängig und selbstständig wie sie es selbst wünschen. Im Bedarfsfall können Sie auf die optional hinzubuchbaren aber garantierten Service-, Betreuungs- und Pflegedienstleistungen der Diakonie Leipzig zurückgreifen. Die monatspauschale für die Betreuung durch die Diakonie beträgt für 1 Person 38,11 €, jeder weitere Bewohner 19,00 €.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
667,00 €
Preis/m²
12,58 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
847,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.334,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Ausstattung der Rosentalresidenz:
- Erhöhter Schallschutz (DIN 4109) im kompletten Anwesen sorgt für Ruhe, Entspannung und Ungestörtheit
- Großzügige Fenster und eine angenehme Raumhöhe erfüllen die
Wohnung mit viel Licht und sorgen für ein gutes Raumklima
- Schwellenlose Übergänge im ganzen Gebäude sowie zum Balkon
- Behindertengerechter, leiser Aufzug in alle Etagen
- Hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Eichenholzparkett
- Elektrisch gesteuerte Rollläden an jedem Fenster und Balkontür
- Erhöhte Sicherheit durch Gegensprechanlage mit Kamera
- Hausmeister und Treppen-Reinigung
- Kabelanschluss
- Marken-Einbauküche + Waschmaschine

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis mit
guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. In unmittelbarer
Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus. Die Straßenbahn-Linien 10, 11 und 4 und die Bus-Linien 90 und 85 verkehren in regelmäßigen Abständen, die Haltepunkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar - Anbindung zur Innenstadt und in alle umliegenden Stadtteile. Die nähere Umgebung der Elsbethstr. 16 bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In einiger Entfernung erreicht man das Rosental.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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