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Gutbürgerliches Waldstraßenviertel - geräumige 3-Raum-Wohnung mit Kamin und Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.895 €
Preis/m²
11,99 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.895 €
Preis/m²
11,99 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DEXC79DICE

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Im Haus existiert natürlich ein Hausmeisterservice. Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé dient der Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist alleinig der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.895,00 €
Preis/m²
11,99 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.195,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Großzügige und sonnige 3 bzw. 3,5 -Raum-Wohnung im DG eines repräsentativen Altbaus in Toplage mit exklusiver großzügiger Wohnbereich (ca. 40 m²) mit Parkettboden, Zugang zur sonnigen, nicht einsehbaren Dachterrasse , Kamin sowie großzügiger Wohnküche mit Einbauküche und zusätzlichem Terrassenzugang, Traumbad mit freistehender Badewanne und gesonderter Dusche, zusätzliches Gäste-WC, u.a.m.
3 bzw. 3,5 Zimmer mit Parkettböden belegt, Schlafzimmer sowie zusätzliches Schlaf-/ Arbeits- /Kinderzimmer verfügen über großzügige Oberlichter in den Decken und damit über zusätzliches Tageslicht, auch das Bad als Wellnessoase verfügt über Tageslicht durch großzügige Verglasung und hat eine freistehende Badewanne. Zusätzlich Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und einen WM-Anschluss. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche bestückt. Zusätzlich ist ein gesondertes Gäste-WC vorhanden. Telefon- und Fernsehanschlüsse sind natürlich vorhanden ebenso wie ein gesonderter Abstellraum in der Wohnung (zusätzlich zum abschließbaren Keller im Untergeschoß. Der Lift führt bis direkt neben die Wohnungstür.
Im Haus befindet sich ein separat von der Straße und vom Hinterhof zu begehender Fahrradraum.

Lagebeschreibung

Das repräsentative Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Waldstraßenviertel.
Das Wohnhaus wurde 1999 aufwendig saniert und besticht durch die wunderschöne historische Fassade mit den vielen Erkern sowie dem wunderschönen detailreichen Treppenhaus.
In unmittelbarer Laufnähe erreichen Sie das beliebte Rosental mit freiem Blick auf den Leipziger Zoo.
Das Stadion (für die Fußballfans unter Ihnen) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen ebenso wie die Festwiese vor dem Stadion und die Arena Leipzig wo regelmäßig Konzerte stattfinden. Gerade weilten Depeche Mode und Herbert Grönemeyer dort.
In der nahen Jahnallee finden Sie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kneipen und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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