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*** Exklusives Dachgeschossfeeling in der „Alten Buchbinderei“ *** WE 72 - Zeit für mehr!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
1
Mietpreis
646 €
Preis/m²
9,93 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
1
Mietpreis
646 €
Preis/m²
9,93 €
04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23L4FPGLNBYQ

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Objektbeschreibung

Die „Alte Buchbinderei“ wurde im Jahre 1910 von Buchbinder Heinrich Sperling als ein fünfgeschössiges Fabrikgebäude der Firma „H. Sperling. Großbuchbinderei, Albenfabrik und Handbinderei“ in moderner Stahlbetonweise errichtet. Ergänzt wurden 1911 das Kesselhaus und der Schornstein sowie zwei Jahre später ein Neubau. Nach der Sanierung wurde erstaunliche Architektur in großzügigem Ambiente auf über 6.500 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität vereint. Die Anlage verfügt über 85 Wohnungen, welche auf jeweils 4 Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt sind. Zum Wohnkomfort trägt ein großzügiger Fitnessbereich als hauseigene Wellnessanlage bei. Den Mietern steht eine Tiefgarage mit 32 Pkw-Stellplätzen zur Verfügung. Der Innenbereich des Objektes wurde mit einer Kinderspiel- und Freizeitfläche zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet. Mit der Wiederbelebung der „Alten Buchbinderei“ entstand eine exklusive Wohnanlage, die einmaligen Wohnkomfort garantiert.

Sonstiges
Weitere schöne Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.grk.de. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
645,68 €
Preis/m²
9,93 €
Nebenkosten
208,70 €
Warmmiete
854,38 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Netto-Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
*** Exklusives Dachgeschossfeeling in der "Alten Buchbinderei" ***Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit erstklassiger Gesamtausstattung zur Anmietung!Mittelpunkt und Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-, und Küchenbereich (ca. 34 m²), welcher als offenes Wohnkonzept gestaltet wurde und Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Des Weiteren überzeugt die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein exklusives Bad im eleganten Design mit einer ebenerdigen Dusche, bereits integrierter Badmöblierung, einem Einbauradio und hochwertiger Sanitärkeramik. Der WM-Anschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.Echtholzparkettboden (Eiche hell), Fußbodenheizung, Downlights in Flur, Küche und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort und runden das Bild dieser erstklassigen Wohnung optimal ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Die Wohnung erreichen Sie, so gewünscht, auch bequem über einen Aufzug.Ein großzügiger Fitnessbereich sowie eine gepflegte Außenanlage stehen der Mietergemeinschaft zur Nutzung und Erholung zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht!*** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich ***

Lagebeschreibung

Die „Alte Buchbinderei“ befindet sich im Stadtteil Zentrum-Ost (Reudnitz). Er ist ein beliebter Stadtteil aufgrund der wenigen Minuten zum Zentrum, zu den UNI Kliniken und zum Völkerschlachtdenkmal. Das Stadtzentrum Leipzigs mit seinen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, dem Hauptbahnhof, dem Gewandhaus und der Oper sind in ca. 5 Minuten erreichbar.Seit 1992 bildet Reudnitz zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute „Brauhaus zu Reudnitz“.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Im Stadtteil sowie auch im angrenzenden Umfeld befinden sich verschiedene Grünbereiche u.a. der „Reudnitzer Park“, der „Stünzer Park“, sowie das „Stötteritzer Wäldchen“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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