Exklusives Wohnen 3-Raum-Apartment im Neubau

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
14,52 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
14,52 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ECY9WFV4VT

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Objektbeschreibung

hans 56 bietet 103 teils barrierefreie Wohneinheiten, verteilt auf sieben Gebäudeteile mit vier Etagen und einem Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren von einem bis zu vier Zimmern (34 bis 123 Quadratmeter) und sind damit auf verschiedene Lebenskonzepte zugeschnitten. Sieben Aufzüge befördern schnell und bequem von allen Wohnetagen bis in das Untergeschoss mit 76 Pkw-Stellplätzen, E-Mobilitäts-Ladevorrichtungen, sowie einem Fahrrad-/Lastenradkeller. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-EE-Standard. Alle Wohnungen verfügen über Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden beziehungsweise Raffstoren im Dachgeschoss. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum wohnungseigenen Balkon. Das Badezimmer überzeugt mit Regendusche und ist wie der Abstellraum und das separate Gäste-WC gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit edlem Echtholzparkett in Landhausdielenoptik ausgestattet und vermitteln ein behagliches Ambiente. Darüber hinaus lässt sich die Fußbodenheizung über Raumthermostate individuell einstellen. Praktische Stauflächen bietet ein Abstellraum im Keller.

Sonstiges
Anfragen über E-Mail werden bevorzugt bearbeitet. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen. Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen. Weitere attraktive Kauf- und Mietobjekte erwarten Sie auf www.dr-reise-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,78 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.060,00 €
Preis/m²
14,52 €
Nebenkosten
183,00 €
Warmmiete
1.243,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2120
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der Neubau überzeugt durch seine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:
| 1. Obergeschoss
| 3-Raum-Wohnung
| modernes Bad mit Regendusche
| edler Parkettboden
| Fußbodenheizung
| 3-fach Verglasung
| bodentiefe Fenster
| Außenjalousien
| Balkon
| Video-Gegensprechanlage
| Abstellraum
| Kellerraum
| Fahrradkeller
| Kinderwagenräume
| Tiefgarage
| begrünter Innenhof
| PV-Anlage

Lagebeschreibung

Das moderne Neubauobjekt befindet sich im begehrten Stadtteil Leutzsch, westlich von Leipzig. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung: Der nahegelegene Auenwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Sport - ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Leipziger Stadtzentrum ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was Leutzsch zu einer familienfreundlichen und lebendigen Wohngegend macht.

Dank der grünen Umgebung und der Nähe zur Innenstadt ist diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Senioren sowie Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit städtischem Komfort legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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