Helle sehr moderne 2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse zu vermieten

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
11,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
11,86 €
04207 Leipzig - Lausen-Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KQEPND1UKD

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ansprechende 2-Raum Wohnung mit einer sehr großzügigen Dachterrasse in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69,53 m² und besticht durch ihr äußeres Erscheinungsbild, das von einer klassischen Putzfassade mit betonten Zierelementen geprägt ist. Die Kunststofffenster sind mit einer effektiven 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen und so den Energieverbrauch minimieren. Die Hauseingangstür verfügt über eine sichere 3-fach-Verrieglung die zusätzlich Sicherheit bietet. Ein besonderes Highlight ist die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sondern auch für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner als auch zur Erhaltung des Hauses selbst notwendig ist. Das Mehrfamilienhaus wurde als KfW Effizienzhaus 40 errichtet ,was heißt das es nur 40 Prozent der Energie eines Neubaus nach GEG benötigt und zukünftig selbst zum Neubaustandard werden soll . Das nächste Highlight ist der Aufzug und das Treppenhaus, der den Zutritt der Wohnung schwellenfrei ermöglicht. Ein herausragendes Merkmal ist das integrierte System aus Gasbrennwerttechnik und Solarthermie, das eine effiziente Nutzung von Gasressourcen und erneuerbarer Energie ermöglicht und die Umweltbelastung minimiert. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, im Bad sorgt ein Handtuchheizkörper zusätzlich für Komfort. In allen Wohnräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt, in den Sanitärbereichen und im Bereich der im Wohnzimmer integrierten Küche kommen großformatige moderne Fliesen zum Einsatz. Alle Bäder verfügen sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche. In jedem Wohnraum wurde ein Internet- und Fernsehanschluss verbaut, die wohnungsinterne Verteilung erfolgt über ein sterneförmiges Netzwerk. Haben Sie mal keine Lust auf Ihre Terrasse, verweilen Sie doch einfach im park- ähnlich angelegten Garten des Ensembles.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung via Email: [email protected]

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
11,86 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800,00
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage Lausener Straße 27-31a in Leipzig befindet sich im begehrten Stadtteil Lausen in Leipzig, unweit des Kulkwitzer See.
Der See ist ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Leipziger Bewohnerschaft. Vom Badestrand, über eine Wasser-Skilift-Anlage, Tauchstationen, Spielplätze, Biergärten und einen Bootsverleih-alles kann, nichts muss.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.


Eine Bushaltestelle, die die Anwohner an alle öffentlichen Verkehrseinrichtungen anbindet, ist gleich in der Nachbarschaft vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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