**Erstbezug in Paunsdorf: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad & Fußbodenheizung**

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
11,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
11,69 €
04328 Leipzig - Paunsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2518QPAQ8L5B

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Objektbeschreibung

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Paunsdorf steht eine 2-Zimmer Wohnung im 3. OG zum Erstbezug bereit. Die angebotenen, lichtdurchflutete Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert. Dabei werden sämtliche Fußböden erneuert und die Wände nach modernsten Standard gestrichen. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur erhalten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche werden moderne Fliesen verlegt, während das Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Deckenspots werden im Flur und im Bad integriert. Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima, ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Neben einem großzügigen Kellerabteil und einen Abstellraum auf halber Treppe bietet die Wohnung auch einen schönen sonnigen Balkon. Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt derzeit noch in der Renovierung befindet. Aus diesem Grund sind Besichtigungen nur an bestimmten Terminen gesammelt möglich und erfolgen ausschließlich unter unserer Aufsicht. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungen auf eigene Gefahr erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
11,69 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
2 Zimmer // umfassend modernisiert // Parkett // Fliesen // Balkon // Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss // Fußbodenheizung // Keller // Abstellkammer auf halber Treppe

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Paunsdorf Center, einem der größten Einkaufszentren in Leipzig, bietet den zukünftigen Mietern vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sie nicht nur zahlreiche Geschäfte, sondern auch Restaurants, Cafés und Unterhaltungseinrichtungen.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer schnellen Verbindung zur Innenstadt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht bequeme und zügige Fahrten in das Herz von Leipzig. Dies ist besonders attraktiv für alle, die das lebendige Stadtzentrum, kulturelle Veranstaltungen oder berufliche Aktivitäten in der Innenstadt genießen möchten.

Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung im Paunsdorf Center und einer unkomplizierten Anbindung an das pulsierende Leben der Leipziger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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