Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Lindenau

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
16,39 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
16,39 €
04177 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258IDTWETKMY

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36?m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Leipzig Lindenau. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz - perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
16,39 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
802,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Hebelstraße liegt im Herzen von Lindenau, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit grünen Rückzugsorten und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
.Zentrale, aber ruhige Lage in einer Seitenstraße
.Perfekte Anbindung: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar - in wenigen Minuten ins Zentrum oder zur Universität
.Vielfältige Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
.Naherholung: Der Clara-Zetkin-Park und die Karl-Heine-Straße mit ihrem kulturellen Angebot sind schnell erreichbar
.Fahrradfreundliche Umgebung mit gut ausgebautem Wegenetz

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Sanierungszustand macht diese Wohnung zu einer attraktiven Mietwohnung im Herzen von Leipzig.

Lagebeschreibung

.Komplettsanierung in 2025: Sämtliche Bodenbeläge, Wandoberflächenn sowie Küche und Bad wurden im Zuge der Sanierung erneuert
.Hochwertiger Bodenbelag: Moderner Vinylboden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre
.Moderne Einbauküche: Platzsparend und funktional integriert, mit Herd, Cerankochfeld, Spüle und Stauraum
.Bad mit Dusche: Stilvolle Fliesen, neue Sanitärobjekte und zeitgemäße Armaturen
.Doppelt verglaste Fenster: Für gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse
.Zentrale Heizungsanlage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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