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*Erstbezug* in ruhiger Lage: 2-Zimmer mit Balkon und EBK



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
989 €
Preis/m²
16,48 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
989 €
Preis/m²
16,48 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G6297PUJ9G

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Objektbeschreibung

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster mit Rollläden - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Bad mit Dusche - Balkon zum Entspannen im Freien - Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - optionaler Tiefgaragenstellplatz - begrünter Innenhof mit Spielplatz & Fahrradstellplätzen Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
988,68 €
Preis/m²
16,48 €
Nebenkosten
120,74 €
Heizkosten
90,56 €
Warmmiete
1.199,98 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.966,04
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Einbauküche; offene Küche; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Leutzsch besticht durch seine hervorragende Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum und seine unmittelbare Nähe zum Auwald - einem idealen Rückzugsort für Naturfreunde. Ob bei Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen, der Auwald bietet viel Raum zur Erholung. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen in der Umgebung.

Das Rosenquartier bietet modernes Wohnen in einem ruhigen, grünen Stadtteil Leipzigs. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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