Neubauwohnung mit Einbauküche und Südterrasse - Erstbezug - Altersgerecht - Mit möglicher Betreuung

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
886 €
Preis/m²
12,48 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
886 €
Preis/m²
12,48 €
04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S1U1PCJMRZ

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Objektbeschreibung

Neubau in Leipzig-Reudnitz - Ruhiges Wohnen mit Komfort und optionalen Service Inmitten des beliebten Stadtteils Leipzig-Reudnitz entsteht ein hochwertiger Neubau, der modernes Wohnen mit durchdachter Altersvorsorge verbindet. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof und bietet somit eine geschützte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt. Wohnen mit Ausblick und Komfort Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung - ideal, um sonnige Stunden zu genießen. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Einbauküchen, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Bauweise, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Flexibel und zukunftssicher Das Gebäude wurde als Betreutes Wohnen genehmigt und ist dementsprechend altersgerecht konzipiert. Schwellenfreie Übergänge und eine durchdachte Raumaufteilung bieten ein Höchstmaß an Bewegungsfreiheit und Sicherheit - ideal für Seniorinnen und Senioren, aber offen für alle Interessenten. Individuelle Betreuung - unabhängig vom Mietverhältnis Optional bietet die Firma Helfende Hände eine umfassende Betreuung an - von Alltagsunterstützung bis hin zu individuellen Pflegeleistungen. Dieses Angebot ist vollkommen flexibel und nicht an den Mietvertrag gebunden. Parken & Erreichbarkeit Auf Wunsch können Außenstellplätze mit angemietet werden. Dank der zentralen Lage in Reudnitz sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Die Hausverwaltung vor Ort ist die EUKIA Vermietungs- und Verwaltungs GmbH. Diese sitzt direkt im Nachbarhaus. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ist Frau Krummsdorf. Diese erreichen Sie unter 0341/ 7022-110 Gerne stehen wir Ihnen ebenfalls für Fragen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
886,38 €
Preis/m²
12,48 €
Nebenkosten
177,28 €
Warmmiete
1.113,66 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.659,13
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Waschtrockner in die Einbauküche integriert
+ Barrierefreier Grundriss
+ Gemeinschaftsraum im Haus
+ Große Terrasse mit Südausrichtung (nur zu 25% in der Wohnfläche enthalten)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Hauseingangstür als Wohnungseingangstür
+ Energieeffizienter Neubau (KfW 40 EE)
+ Elektrische Rollläden

Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Eilenburger Straße 53a befindet sich im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, östlich des Leipziger Stadtzentrums. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus, was zu einer lebendigen und zugleich ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet zudem Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden kleine Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sichergestellt. Für spezialisierte Behandlungen stehen Kliniken und Fachärzte im erweiterten Umkreis zur Verfügung.

Freizeit und Erholung:
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung an. Der Lene-Voigt-Park beispielsweise lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Bibliotheken sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.

Besondere Merkmale für Senioren:
Die Umgebung ist seniorenfreundlich gestaltet, mit barrierefreien Zugängen zu öffentlichen Einrichtungen und Geschäften.

Insgesamt bietet die Lage in der Eilenburger Straße 53a eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und seniorengerechter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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