*Engelsgärten* 3 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage im 2.OG links*

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
482 €
Preis/m²
7,90 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
482 €
Preis/m²
7,90 €
04319 Leipzig - Engelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SCZ3CWTXQY

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Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ca.1910 errichtet und im Jahr 1997/98 unter strengen Auflagen der Denkmalschutzbehörden liebevoll und detailgetreu saniert und ausgestattet. Das Wohnhaus gehört zum Wohnensembles „Die Engelsgärten“ in Leipzig-Engelsdorf. Im Innenhof ist viel Platz für Begegnungen von Groß und Klein. Er verfügt über Spielgeräte wie Schaukel, Sandkasten und Bänke. Das Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und über Keller- und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss.

Besichtigungstermine
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir vereinbaren mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin. Für vorherige Fragen zur Wohnung erreichen Sie Frau Knorr unter 01754008824.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf den Informationen/ Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
482,00 €
Preis/m²
7,90 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
672,00 €
Kaution
1.446,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
Die praktisch geschnittene 3- Zimmer- Wohnung verfügt über eine separate Küche und ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Stellfläche für Schrank/ Bett/ Schreibtisch o.ä sowie ein Kinderzimmer. In Wohn-/ Schlafräumen und Flur ist Laminatboden verlegt, Bad mit hellen Fliesenboden.
Kabelanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Mietkelleranteil. Ergänzend hierzu gibt es einen Abstellraum im Treppenhaus und einen separaten Fahrradkeller.

Lagebeschreibung

Die Engelsgärten sind auf Grund ihrer Lage sehr beliebt. Engelsdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt. Auch die A14 und A38 ist in wenigen Minuten erreicht. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im nahegelegenen Einkaufscenter kann man ausgiebig shoppen.
Das denkmalgeschützte Wohnensemble besticht mit einem parkähnlichen, gepflegten
Innenhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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