Mieter braucht lediglich zu renovieren! Große 2-Zimmer Wohnung I Balkon I Aufzug

• Badewanne
• Gepflegt
• Personenaufzug

Zentrumsnah wohnen im grünen Norden Leipzigs!

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs, der durch seine Gründerzeitarchitektur, seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Gohlis ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch entspannen möchten.

Verkehrsanbindung
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150?m entfernt). Von dort erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in etwa 6 Minuten Fahrzeit. Die S-Bahn ist ca. 700?m entfernt und bietet überregionale Anbindungen. Die Autobahn A14 erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten (ca. 5?km).

Einkaufen & Versorgung
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Postfiliale liegen im Umkreis von etwa 400 m und bieten eine gute Versorgung im Alltag. Kleine Cafés, Restaurants und charmante Läden prägen das direkte Umfeld und schaffen eine lebendige Nachbarschaft.

Erholung & Natur
Der weitläufige Rosentalpark ist fußläufig in ca. 600?m erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks im Grünen ein. Auch der Leipziger Auwald und der Zoologische Garten sind nicht weit entfernt und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Kultur & Freizeit
In einem Umkreis von rund 1?km befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Gohliser Schlösschen, Kleinkunstbühnen und Galerien. Sporteinrichtungen, ein Fitnessstudio und Schwimmhallen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Bildungseinrichtungen
Kitas, Grundschule, Oberschule und Gymnasium liegen jeweils unter 1,5?km entfernt. Die Universität Leipzig ist mit der Straßenbahn in ca. 12 Minuten bequem erreichbar.

Fazit
Die Lage vereint citynahes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Durch die hervorragende Anbindung, die Nähe zum Rosental und die gute Infrastruktur eignet sich diese Wohnlage ideal für Menschen, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.