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Erstbezug nach Komplettmodernisierung | Hochwertig möbliertes Design-Apartment | All-Inclusive-Miete



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
890 €
Preis/m²
29,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
890 €
Preis/m²
29,67 €
04177 Leipzig - Lindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26191QDSYWR3

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Objektbeschreibung

Neubau aus 1998 Das Apartment wurde 2025/2026 umfassend renoviert und modernisiert. Es verfügt über einen hochwertigen neuen Bodenbelag, frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen, ein modernisiertes Bad sowie eine vollständig neue und hochwertige Möblierung. Die Wohnung wird erstmals nach der Modernisierung möbliert vermietet. All-Inclusive-Wohnen: Die Pauschalmiete umfasst bereits Heizung, Strom, Wasser, Glasfaser-Internet und MagentaTV. Es entstehen keine weiteren monatlichen Nebenkosten. Lediglich die Endreinigung nach Auszug wird separat berechnet. Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nach Verfügbarkeit)

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Das Apartment kann flexibel und kurzfristig besichtigt werden. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Apartment persönlich zu zeigen. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Walther & Sohn Immobilien, Inh.: Marcus Walther kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
29,67 €
Warmmiete
890,00 €
Kaution
1800,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung & Besonderheiten

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment wurde umfassend renoviert und modernisiert und wird erstmals nach der Renovierung hochwertig möbliert vermietet. Das moderne und minimalistische Einrichtungskonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet höchsten Komfort für Wohnen auf Zeit.

Wohn- und Schlafbereich

Erstbezug nach umfassender Renovierung und Modernisierung
Hochwertige Erstmöblierung im modernen, minimalistischen Design
Komfortables Bett (140 x 200 cm) mit Bettkasten
Großer Kleiderschrank (120 x 240 cm) mit viel Stauraum
Großer Tisch (160 x 90 cm), ideal zum Arbeiten, Essen und Lernen
Zwei komfortable Loungesessel am Fenster
Zusätzliche weiße Kommode für weiteren Stauraum
Metallregal für Bücher etc.
Neuer 50-Zoll Philips Smart-TV
Philips Soundbar für erstklassigen Klang
Staubsauger / Wäscheständer
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
Steckdosen mit integrierten USB-Ladeanschlüssen

Flur

Spiegel
Schuhschrank
Gaderobe

Küche

Neue, voll ausgestattete Einbauküche
Waschmaschine vorhanden
Hochwertige Küchenausstattung inklusive Geschirr, Besteck, Töpfen, Teekanne und French Press
Sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen

Bad

Komplett neu renoviertes Badezimmer
Neuer Waschtisch
Moderne Armaturen
Handtuchheizkörper
Neue Duschabtrennung aus Glas

Weitere Ausstattungsmerkmale

Neuer Design-Vinylboden in hochwertiger Eichenoptik in der gesamten Wohnung
Glasfaseranschluss der Telekom
MagentaTV inklusive

Pauschalmiete - volle Kostenkontrolle
Die Wohnung wird an eine Person vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet bereits Strom, Heizung, Internet und MagentaTV. Es entstehen keine weiteren laufenden Nebenkosten. Lediglich die Endreinigung nach Auszug wird nach Aufwand mit 39,00 € netto pro Stunde berechnet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Birkenstraße 28 im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem der gefragtesten Wohnviertel im Westen der Stadt. Die Lage vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil liegt nur etwa drei Kilometer vom Leipziger Zentrum entfernt und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Wohn- und Kreativquartier entwickelt.

In unmittelbarer Umgebung laden die Karl-Heine-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie der Lindenauer Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten zum Verweilen ein. Auch kulturell hat das Viertel viel zu bieten - von Theatern und Galerien bis hin zu den bekannten Kreativstandorten wie der Leipziger Baumwollspinnerei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Wirtschaftsstandorten der Stadt. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse bequem erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahe Palmengarten, das Elsterflutbecken sowie weitläufige Park- und Auenlandschaften. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen.

Besonders für Berufspendler, Studenten, Projektmitarbeiter und anspruchsvolle Stadtliebhaber ist diese Wohnlage aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, des kreativen Umfelds und der hohen Lebensqualität äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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