Schickes Nest mit Balkon! + Parkett + Fußbodenheizung + tolles Bad + LED-Licht + Übernahme EBK mgl.

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,74 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,74 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261C5ZGESTX3

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Objektbeschreibung

Das 1912 erbaute und 2022 komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details sowie historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
10.66 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.190,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett "Eiche gebeizt" ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-BIldschirm. Beim Baden einen guten Film schauen? Kein Problem.

Küche: Die Küche ist offen zum Wohnbereich, der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits Downlights und eine indirekte LED-Beleuchtung in die Decke integriert.

Balkon: Der über den Küchenbereich zugängliche Balkon bietet viel Platz an der frischen Luft. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie entspannen und so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Leutzsch in einer verkehrsgünstigen Lage. Das Leutzscher Holz und der Auensee bieten viel Grün und sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nicht mal 5 Gehminuten entfernte Bahnhof Leutzsch bietet eine schnelle Verbindung per S-Bahn ins Stadtzentrum, dass Sie auch mit dem Auto, Straßenbahn oder Fahrrad in ca. 10-15 Minuten erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber in den Leutzsch-Arkaden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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