**Modernisierte 2,5-Raumwohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in der Südvorstadt**

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
836 €
Preis/m²
11,94 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
836 €
Preis/m²
11,94 €
04277 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624K1YU5QHB

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG mit Fahrstuhl in der Leipziger Südvorstadt und wurde 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurde alle Fußböden erneuert. Der hochwertige Fußbodenbelag im Flur, Wohn- und Schlafzimmerbereich besteht aus exklusivem Holzdielenboden im Landhausstil. In der Küche wurden moderne Fußbodenfliesen verlegt. Dazu wurde die Wohnung mit einer Einbauküche mit Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und neue Wand- und Fußbodenfliesen. Ebenso wurden im Flur und Bad Deckenspots integriert. Dazu sind die Fenster abschließbar und es sind Rollläden angebracht. Zum krönenden Abschluss bietet die Wohnung einen Balkon, einen Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz. Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
836,00 €
Preis/m²
11,94 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.026,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.7
Gültig bis
2029-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
70 qm // umfassend modernisiert im Jahr 2022 // Eichenholzparkett im Landhausstil // großformatige Fliesen // Einbauküche // Badewanne // Dusche // Handtuchheizkörper // Deckenspots in Bad und Flur // Aufzug // Balkon // Stellplatz // Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs - der beliebten Südvorstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur bekannten Karl-Liebknecht-Straße ("KarLi"), die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften das Herzstück des urbanen Lebens in Leipzig bildet.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt zudem der weitläufige Clara-Zetkin-Park zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Dank der hervorragenden Straßenbahn- und Busanbindung sind die Leipziger Innenstadt, die Universität sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

Eine Wohnlage, die urbanes Flair, Gastronomie, Kultur und Erholung im Grünen auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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