EXKLUSIVES WOHNEN IM BAHNHOF VON KNAUTHAIN

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
10,24 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
10,24 €
04249 Leipzig - Knautkleeberg-Knauthain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FSMVQ4A55

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Objektbeschreibung

Exklusivität und Alleinstellungsmerkmal sind hier groß geschrieben - Wir dürfen Ihnen die seltene Gelegenheit anbieten, eine Mietwohnung im wunderschönen Bahnhof von Knauthain zu beziehen. Die Wohnung wurde aktuell komplett saniert, sodass es sich um einen Erstbezug handelt. Die Mietwohnung hat 81,96m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer mit einer knapp 27m² großen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Die offene und großzügige Konzeption der gesamten Wohnung schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Stulpfenster aus Holz runden dieses einzigartige Wohlfühlklima ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Öffentliche Außenstellplätze gibt es ausreichend direkt vor dem Bahnhof.

Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 01.09.2026. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre.

OPTIONAL: Bei Bedarf sowie in Abstimmung mit dem Eigentümer/ Vermieter kann ein Umbau eines Zimmers erfolgen, sodass ein drittes Zimmer entsteht und somit aus der jetzigen 2-Raum-Wohnung eine 3-Raum-Wohnung wird.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Vermieter.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1873
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
10,24 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2520
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Bahnhof:- Baujahr 1873- denkmalgeschützt- bestmögliche AnbindungWohnung:- zwei Zimmer- 81,96m² Wohnfläche- Erstbezug nach Sanierung- Tageslichtbad mit Wanne- offener, großzügig geschnittener Grundriss- Stulpfenster aus Holz- toller Fernblick direkt über die Bahngleise- OPTIONAL: Umbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung möglich

Lagebeschreibung

Der historische Bahnhof Leipzig-Knauthain befindet sich im begehrten Leipziger Südwesten - im Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain. Die Lage verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Der Bahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt im Leipziger Südwesten. Über den Regionalbahnanschluss bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipziger Innenstadt, Gera und Hof. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch die Straßenbahnlinie 3 sowie mehrere Buslinien, die den Standort optimal an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote, die eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität gewährleisten.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten der Elster-Luppe-Aue sowie zum Cospudener See, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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