Moderne Zweizimmerwohnung mit Balkon in Leipzig, Reudnitz-Thonberg

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
9,40 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
9,40 €
04317 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QAQKVGUPD

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Objektbeschreibung

Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich in der lebhaften Nachbarschaft Reudnitz-Thonberg in Leipzig und bietet eine angenehme Wohnfläche von 2 Zimmern. Mit einer gelungenen Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem einladenden Gesamtbild, ist die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder eine kleine WG, die das städtische Leben schätzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und wurde modernisiert, sodass Sie in einem frischen Umfeld leben können.

Zusätzlich profitieren Sie von der umgebenden modernen Infrastruktur, die ein komfortables Leben begünstigt. Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollem Umfang zu genießen. Zögern Sie nicht und kommen Sie vorbei, um sich selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Wohnung zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Leipzig zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
9.33 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
670,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1410,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
98.8
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört eine gut ausgestattete Einbauküche, die alle wichtigen Schränke bereitstellt, sowie ein Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m², der ideal ist, um frische Luft und den Ausblick in den schönen Innenhof zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen modernen Bodenbelag, der sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist. Diese Eigentumswohnung bietet einen hervorragenden Wohnkomfort in einer praktischen und sicheren Umgebung.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten, da sie schnelle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur 70 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Technisches Rathaus, während die Straßenbahnstation nur 120 Meter entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist ein REWE City Supermarkt in einer Entfernung von 600 Metern leicht erreichbar. Zusätzlich können Bewohner auf zwei Restaurants in jeweils etwa 450 und 490 Metern Entfernung zurückgreifen, die eine gute Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten bieten. Die nächsten Bildungseinrichtungen wie das Forschungszentrum „Life Science & Engineering“ und die Universität Leipzig sind nur 630 Meter bzw. 640 Meter entfernt, was diese Lage besonders vorteilhaft für Studierende macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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