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**Barrierefreie, frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & zukünftigem Balkon**



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
9,93 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
9,93 €
04357 Leipzig - Mockau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263N5Y355WAS

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Objektbeschreibung

Die angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Fahrstuhl in der Leipzig-Nordost und wird aktuell umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Fußböden erneuert sowie die Wände und Decken frisch gestrichen. Der hochwertige Bodenbelag im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmerbereich besteht aus exklusiven Holzdielen im Landhausstil. In der Küche wurden moderne Bodenfliesen verlegt. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, neue Sanitäranlagen sowie neue Wand- und Bodenfliesen. Zusätzlich wurden im Flur und im Bad moderne Deckenspots integriert. Ein besonderes Highlight der Wohnung wird der zukünftige Balkon Richtung Innenhof sein, der kommendes Jahr angebaut wird. Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
9,93 €
Nebenkosten
136,00 €
Warmmiete
861,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.9
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
umfassend modernisiert in 2026 // großer Balkon in 2027 // Holzdielenboden im Landhausstil // moderne großformatige Fliesen in Bad und Küche // Tageslichtbad mit Badewanne // Handtuchheizkörper // Deckenspots // neue Innentüren // Fahrstuhl // Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Mockau-Süd in unmittelbarer Nähe der Berliner Brücke. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung der Tram mit kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt sowie zur A14 und zum Flughafen Leipzig/Halle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Abtnaundorfer Park sowie zahlreiche Kleingartenanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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