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**Frisch Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Haus in Leipzig-Stötteritz**



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
667 €
Preis/m²
9,96 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
667 €
Preis/m²
9,96 €
04299 Leipzig - Stötteritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647NANDY7FX

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein modernisiertes Duschbad mit Glasabtrennung und neuem Handtuchheizkörper. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Elektroinstallation überarbeitet, die Türen aufgearbeitet und die Wandflächen erneuert. LED-Deckenspots ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1905 und steht unter Denkmalschutz. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Für die vorhandene Einbauküche fällt ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 45,00 € zur Kaltmiete an. Die Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und muss mit angemietet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 24.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zum Bus: 0.19
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
667,00 €
Preis/m²
9,96 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
797,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung sowie einem neuen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Zuge der Modernisierung wurden die Wandflächen erneuert, die vorhandenen Türen aufgearbeitet und die Elektroinstallation überarbeitet. Moderne LED-Deckenspots setzen zusätzliche Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie einen Flur. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das um 1905 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Stötteritz, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Südosten der Stadt. Die Untere Eichstädtstraße ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Altbauten geprägt und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an das Leipziger Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Leipziger Straßennetz lassen sich die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichen.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und öffentlichem Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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