Erstbezug nach Sanierung!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
659 €
Preis/m²
14,64 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
659 €
Preis/m²
14,64 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IA55A8W13

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Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig - Wohnen auf höchstem Niveau Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair einer sanierten Altbauwohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, der Ihnen ein gemütliches Zuhause mit gehobenem Ambiente bietet. Die besondere Lage im Dachgeschoss schenkt Ihnen eine ruhige und private Atmosphäre hoch über dem Alltag der Stadt. Leipzig mit seiner lebendigen Kultur- und Gastronomieszene, hervorragenden Verkehrsanbindungen und grünen Parks liegt Ihnen dabei buchstäblich zu Füßen.

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
659,00 €
Preis/m²
14,64 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
799,00 €
Kaution
1.318 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

. neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
. modernisiertes innenliegendes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
. neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
. USB-Steckdosen
. Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Die Wielandstraße 12 befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem der lebendigsten und aufstrebendsten Viertel der Stadt. Das Quartier verbindet urban-kreatives Flair mit einer gewachsenen, nachbarschaftlichen Atmosphäre und zieht Menschen an, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Alltagseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Karl-Heine-Straße, das gastronomische und kulturelle Herzstück des Viertels, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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