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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Eutritzsch



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
398 €
Preis/m²
9,96 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
398 €
Preis/m²
9,96 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264M9HY9ZUUP

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus umfasst neben dem Erdgeschoß, drei Vollgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Erdgeschoß des Objektes ist eine große Gewerbeeinheit integriert. Die Wohnanlage verfügt über einen abgeschlossenen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit und einen kleinen Platz zum Grillen. Direkt vor dem Objekt ist eine Straßenbahnhaltestelle.

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.? Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.

Stichworte
Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
398,40 €
Preis/m²
9.96 €
Nebenkosten
222,00 €
Heizkosten
177,00 €
Warmmiete
620,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.195,20
Preishinweis
Nettokaltmiete: 398,40 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig-Eutritzsch überzeugt durch ihren individuellen Zuschnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus alle wesentlichen Bereiche bequem erreichbar sind. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die separate Küche verfügt über Tageslicht und bietet genügend Raum für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine geräumige Diele sorgt für einen praktischen Eingangsbereich und verbindet die einzelnen Räume miteinander.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Leipziger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv.

Ausstattung:

2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Grundriss
Helle Wohnräume
Beliebte Lage in Leipzig-Eutritzsch

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Herrichtung.

Als Mieter profitieren Sie zudem von:

einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort
einem 24-Stunden-/7-Tage-Notdienst für Notfälle

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Eutritzsch genzt im Norden an das Zentrum-Nord. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern rundum den Eutritzscher Markt, auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. Weiterhin liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof in diesem Gebiet. Wichtigste Hauptverkehrsstraße ist die in Nord-Südausrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.

Eutritzsch grenzt weiterhin im Westen an Gohlis, von dem es durch den Arthur-Bretschneider-Park und dem dort verlaufenen Bach getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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