Ganz oben! + Parkett + Fußbodenheizung + Dachloggia + Bad mit Wanne & Dusche + LED-Licht

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
14,04 €
04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NT7YSI44C

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Objektbeschreibung

Das um 1885 erbaute und 2025 komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen an der Fassade und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,02 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
14.17 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.980,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 660,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über Tageslicht, eine große bodentiefe Dusche mit einer Abtrennung aus Echtglas und eine freistehende Badewanne. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm. Beim Baden einen guten Film schauen? Kein Problem!

Küche: Die zum Wohnbereich offene Küche verfügt über einen Fliesenspiegel aus großformatigen Fliesen in modernem Design.

Loggia: Die ca. 6 m² große Dachloggia bietet einen ruhigen Platz an der frischen Luft mit Blick in den grünen Innhof. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.

Ausstattungsdetails:

- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuereung
- Fenster und Türen mit Edelstahl-Beschlägen bzw -Griffen
- Kombination indirekte und direkte LED-Beleuchtung im Bad und Flur
- indirekte LED-Beleuchtung in allen Wohnräumen
- Echtholzparkett Eiche gebeizt in allen Wohnräumen
- glatt gespachtelte Wände
- hochwertige Waschtische und Armaturen, z.T. freistehende Badewannen & bodentiefe Duschen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Reudnitz in zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Prager Str./Riebeckstr./Täubchenweg/Stötteritzer Str.). Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad in 10 Minuten. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Friedenspark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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