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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
527 €
Preis/m²
8,93 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
527 €
Preis/m²
8,93 €
04279 Leipzig - Dölitz-Dösen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WUM7N8PUR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Leipziger Süden! Die Wohnanlage in der Friederikenstraße 5c überzeugt mit einer ruhigen Lage, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort ideal für Singles, Paare oder alle, die Leipzig entspannt genießen möchten. Das gepflegte Objekt verbindet urbanes Leben mit einer Portion Erholung. Hier wohnen Sie dort, wo morgens die Vögel zwitschern und abends die Netflix-Serie nicht vom Straßenlärm übertönt wird. Welcome to your new home in the south of Leipzig! The residential complex at Friederikenstraße 5c combines a peaceful setting, plenty of greenery and a pleasant living environment. The apartments feature practical layouts, bright rooms and modern living comfort ideal for singles, couples or anyone looking to enjoy Leipzig at a relaxed pace. This well-maintained property offers the perfect balance between urban living and recreation. It's a place where birds provide the morning soundtrack and your evening movie is not interrupted by city traffic.

Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch via Mail [email protected]. Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Dieses Angebot ist unverbindlich- Irrtum vorbehalten. www.velero.com Are you interested in this apartment and would you like to arrange a viewing?Then dont hesitate to get in touch with us!You can reach us by Mail [email protected]. Alternatively, simply send us an enquiry with your full contact details, and we will get in touch with you.This offer is non-binding and subject to errors.www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 241-5-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
527,00 €
Preis/m²
8,93 €
Nebenkosten
113,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.581,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 527,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2030-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und überzeugt mit folgender Ausstattung:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- separate Küche

Alle Fenstern sind mit Außenjalousien ausgestattet.

This spacious 2-room apartment is located on the first floor of a
well-maintained residential building (without elevator) and
impresses with its practical layout and comfortable living
atmosphere.
Apartment highlights:
Spacious living room with access to the balcony
One generously sized bedrooms offering a variety of uses
Modern bathroom with natural daylight, a bathtub, and a washing
machine connection

Lagebeschreibung

Die Friederikenstraße befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil DölitzDösen einem Viertel, das Naturfreunde und Stadtmenschen gleichermaßen
begeistert. In unmittelbarer Nähe laden der Agra-Park, das Leipziger
Neuseenland sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zu aktiver Erholung ein.
Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und
den öffentlichen Nahverkehr bequem zu Fuß.
Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar, während Markkleeberger See
und Cospudener See fast vor der Haustür liegen. Kurz gesagt: Hier wohnt man
grün, gut angebunden und mit deutlich mehr Vogelgezwitscher als Autohupen.



Friederikenstraße is located in the popular Leipzig district of Dölitz-Dösena neighborhood that delights nature lovers and city dwellers alike. The 'Leipziger Neuseenland' (Leipzig New Lakeland) is right next to Agra Park, offering numerous cycling and walking paths for active recreation. At the same time, shops, restaurants, schools, and public transport are all within easy walking distance. Leipzigs city center is quickly accessible, while Lake Markkleeberg and Lake Cospuden are practically on your doorstep. In short: this is a place where you can enjoy green surroundings and excellent transport linksaccompanied by the sound of birdsong rather than car horns.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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