Helle, moderne 2-Raum-Wohnung - Jetzt Ihr neues Zuhause in Leipzig-Wahren sichern!

Sie suchen: hochwertig saniertes Denkmal, Aufzug, Balkon, tolle Küche, tolles Bad, toller Grundriss? ---> Gefunden ! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer durchdachten Fläche von 52,56 m². Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand, ohne dabei den charakteristischen Charakter des Gebäudes einzubüßen. Die gehobene Ausstattung setzt sich in allen Bereichen fort und schafft ein angenehmes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die praktische Einbauküche bietet alles, was für eine komfortable Haushaltsführung benötigt wird, und lässt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung mit seinem modernen Erscheinungsbild. Weitere Vorzüge dieser Wohnung sind: - Aufzug im Haus für bequemen Zugang zur Etage und bis runter in den Keller - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem architektonischem Erbe - Abstellkammer auf halber Treppe - Gepflegtes Gesamterscheinungsbild des Hauses mit insgesamt 5 Etagen

Sonstiges
Achtung: Teile oder ganze Bestandteile des Exposés sind mit Hilfe von KI gefertigt. KI - Hinweis: Achtung, Bestandteile oder ganze Abschnitte des Exposés sind durch KI generiert worden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 06, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 13.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.27