4 Raum Wohnung mit Balkon in Sanierung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
938 €
Preis/m²
9,57 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
938 €
Preis/m²
9,57 €
04279 Leipzig - Dölitz-Dösen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26532XDSJJHC

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Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn alle Kontaktdaten angegeben sind. Nach dem Erhalt der Anfragen, erfolgen die Terminvorschläge per Mail. Diese helle, lichtdurchflutete 4 Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Bodenfliesen und einem großen Spiegel ausgestattet. Das zweite, innenliegende Bad ist mit einem Gäste -WC und einer Dusche ausgestattet. Die Küche weist eine geflieste Nassstrecke, Bodenfliesen sowie einen E-Herd- und Geschirrspüleranschluss auf. Von hier gelangt man auf den schönen Balkon, wo man die Sonne genießen kann. Alle Zimmer wurden sorgfältig saniert und sind vom Flur aus begehbar. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Sanierung. In dem Wohnzimmer, Schlafzimmern und Flur wird ein Design-Vinyl-Belag verlegt. Das Badezimmer bekommt neue Sanitäranlagen und moderne Fliesen. Bei den Bildern handelt es sich um die Wohnung vor der Sanierung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-27T00:00:00.000Z
Mietpreis
937,86 €
Preis/m²
9,57 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.297,86 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.875,72
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Abstellraum; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Dölitz - Dösen liegt eher am Stadtrand von Leipzig - Ausgesprochen schön ist die grüne Wohnumgebung und der Markkleeberger See... der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Wohnlage zeichnet sich auch durch die sehr gute Infrastruktur aus - mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Leipzig. Ebenso liegt eine gute Anbindung an die B 2 / B 186 und die A 38 vor. Wenige Minuten entfernt befindet sich die 8. Mittelschule. - so haben die Kinder einen kurzen und sicheren Schulweg. Der Erholungspark Lößnig Dölitz rund um den Silbersee liegt in unmittelbarer Umgebung und ist ebenso wie das Agra Gelände und der Goethe Park in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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