Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

Wohnung

Hallo liebe Wohnungssuchenden,

Ab 1. Dezember 2026 wird im Leipziger Zentrum-Ost, in der Ludwig-Erhard-Straße 5, eine schöne 2-Zimmer-Wohnung frei. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder eine 2er-WG.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Altbaus und hat insgesamt zwei Zimmer. Beide Zimmer gehen zur Straße und sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche mit Zugang zum Balkon liegt zum Innenhof und ist nach Westen ausgerichtet – hier könnt ihr vor allem nachmittags und abends die Sonne genießen. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche.

Da beide Zimmer separat vom Flur aus erreichbar sind, ist die Wohnung auch als WG geeignet. Die beiden Zimmer sind allerdings unterschiedlich groß.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dazu gehören: Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Spülbecken, Herd und Backofen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserboiler, die Kosten dafür laufen über den Strom.

Lage

Die Wohnung liegt super angebunden im Zentrum-Ost.

Die nächste Tramhaltestelle ist „Gerichtsweg“ mit den Linien 4 und 7. Von dort seid ihr in nur 2 Stationen am Augustusplatz bzw. an der Universität Leipzig und in 3 Stationen am Hauptbahnhof.

Wer lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist:

? Innenstadt: ca. 15 Minuten

? Innenstadt: ca. 5 Minuten

Auch für den täglichen Einkauf ist alles in der Nähe: REWE, Kaufland im Reudnitz-Center, Rossmann, Netto und Penny.

Sonstiges

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Auf dem Balkon darf geraucht werden.

Hunde und Katzen sind leider nicht möglich, andere Haustiere nach vorheriger Absprache.

Im Hof gibt es einen Fahrradschuppen, der von den Mietern genutzt werden kann.

Der Keller ist – wie bei vielen Leipziger Altbauten – etwas feucht. Deshalb ist er offiziell nicht Bestandteil des Mietvertrags. Wer gelegentlich etwas lagern möchte und dafür geeignete, feuchtigkeitsrobuste Sachen hat, kann ihn aber gerne nutzen.

Noch zwei Dinge, die wir erwähnen möchten:

Aktuell wird das Dachgeschoss im Haus ausgebaut, voraussichtlich noch bis etwa Mitte 2027. Außerdem entsteht auf dem Nachbargrundstück ein neues Haus, ebenfalls voraussichtlich bis 2027. Es kann daher zeitweise etwas Baustellenlärm geben.

Optional: 20 € weniger Miete

Aktuell kümmert sich eine Wohnung im Haus um das Rausstellen der Mülltonnen und die Hofpflege. Wenn ihr euch vorstellen könntet, gelegentlich die Mülltonnen stellvertretend rauszustellen, wenn die anderen Nachbarn mal nicht da sind, oder ab und zu bei der Hofpflege mitzuhelfen, würden wir euch dafür 20 € monatlich bei der Kaltmiete entgegenkommen. Dann wären es 600 € statt 620 € Kaltmiete. Wenn das für euch interessant wäre, schreibt es einfach direkt dazu. :-)

Wenn euch die Wohnung gefällt, stellt euch gerne kurz mit ein paar Sätzen vor – wer ihr seid, was ihr macht und wer einziehen würde.

Wir freuen uns, von euch zu hören!

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T11:00:00Z