Zentrum-Südost! | Wunderschöne 5 Zi.- Whg. | Parkett | 2 Bäder | Gäste WC | AK| Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.299 €
Preis/m²
12,49 €
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.299 €
Preis/m²
12,49 €
04103 Leipzig - Zentrum-Südost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CRCRT68L5

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2018 erstreckt sich über die fünfte Etage eines fünfgeschossigen Neubaus und steht ab dem 01. Juli 2026 zur Miete zur Verfügung.

Sonstiges
Mindestmietdauer 2 Jahre. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.   Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.299,00 €
Preis/m²
12,49 €
Nebenkosten
487,00 €
Warmmiete
2.786,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4598
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 184 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während die Böden mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie ein Fenster, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 80 Euro monatlich angemietet werden.

Die Immobilie ist für eine Wohngemeinschaft geeignet und weist die Energieeffizienzklasse C auf. Der neuwertige Zustand der Wohnung spiegelt die Bauqualität des Jahres 2018 wieder.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Leipziger Innenstadt, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteil mit jahrhundertelanger Geschichte. Leipzig als pulsierende Metropole Sachsens verbindet auf einzigartige Weise kulturelles Erbe mit modernem urbanen Leben. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Quartier ist geprägt von historischer Bausubstanz, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das Stadtbild beleben und für ein authentisches Großstadtflair sorgen.

Die Wohnlage besticht durch ihre absolute Zentralität. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen. Der Marktplatz mit dem historischen Alten Rathaus ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die berühmte Thomaskirche liegt ca. 300 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig vorhanden. Der Hauptbahnhof ist in etwa zehn Gehminuten zu erreichen und bietet optimale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien verkehren in direkter Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung. Die Innenstadtlage ermöglicht einen weitgehend autofreien Alltag bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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