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Altbauwohnung im Waldstraßenviertel: Parkett - hohe Stuckdecken - zwei Bäder - Keller - Innenhof



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
963 €
Preis/m²
10,82 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
963 €
Preis/m²
10,82 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266F9Y5FPFFR

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Objektbeschreibung

Diese charismatische Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Gustav-Adolf-Straße wird zum 01.01.2027 frei. Sie besticht durch hohe Stuckdecken und einen historisch-charmanten Parkettboden!

Durch den geräumigen Flur betreten Sie linker Hand das große Wohnzimmer mit offener Küche. Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Rechter Hand liegt das geflieste Tageslichbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Ein weiteres kleines Bad schließt am Ende des Flures an und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie der ruhige begrünte Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung. Hier finden Sie auch überdachte Fahhradstellplätze.

* Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte online eine Anfrage. Sie erhalten eine Antwort binnen 24 Stunden (an Werktagen). Telefonisch können leider keine Auskünfte erteilt oder Termine vereinbart werden.*

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
963,00 €
Preis/m²
10,82 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.228,00 €
Kaution
Zwei Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* ab 01.01.2027* Dachgeschoss* 3 Zimmer* 2 Bäder--> Tageslichtbad mit Wanne--> Gäste-WC mit Dusche* Parkett* hohe Stuckdecken* Keller* Grüner Innenhof* Fahrradstellplätze* * Kaltmiete zzgl. 3,75 % Staffelmiete jährlich

Lagebeschreibung

Das Waldstraßenviertel befindet sich nordwestlich der Innenstadt und gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa. Damit genießt es als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.Trotz der sehr zentralen Lage ist das Viertel sehr ruhig und grün. In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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