2 Zimmer mit Terrasse im Erstbezug

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
977 €
Preis/m²
16,02 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
977 €
Preis/m²
16,02 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RELY833ZA

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Objektbeschreibung

In einem beeindruckenden Gebäudekomplex erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das bis zum Jahresende fertiggestellt wird. Die fünf modernen Wohngebäude bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnungstypen und -größen, die ideal auf unterschiedliche Lebensstile abgestimmt sind.

Jede Einheit überzeugt mit einer modernen Einbauküche, stilvollem Design-Vinylboden und wohltuender Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden und Fenster mit Mehrfachverglasung maximieren Komfort und Energieeffizienz. Anspruchsvollste Bedürfnisse werden durch die hochwertige Sanitärausstattung erfüllt, während Balkone oder Terrassen mit Gartenanteilen zusätzlichen Freiraum im Freien schaffen.

Eine großzügige Tiefgarage sowie Außenstellplätze garantieren ein stressfreies Nachhausekommen. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine umweltfreundliche Heizungsanlage, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung von 2,50 €/m² dient lediglich als Richtwert, und es ist erfahrungsgemäß mit höheren tatsächlichen Betriebskosten zu rechnen.

Wir würden uns freuen, Sie sich schon zum Tag der offenen Tür am Samstag, dem 05.09.2026 zwischen 10 & 16 Uhr einen ersten Eindruck verschaffen möchten. Für diesen Tag gibt es keine individuellen Termine. Diese wären ab 07.09.2026 zwischen 16 und 18 Uhr möglich. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Mietpreis
977,37 €
Preis/m²
16,02 €
Nebenkosten
153,68 €
Warmmiete
1.131,05 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.932,11
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern ist eine Beispielwohnung für die zur Auswahl stehenden Wohnungen. Diese hier überzeugt durch ihre Vielzahl an Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden Ihrer Terrasse. Ein barrierefreier Zugang sorgt dafür, dass alle Bewohner mühelos in die Wohnung gelangen können, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot und gewährleistet eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Zusätzlich stehen Fahrradstellplätze bereit, um Ihre Mobilität optimal zu unterstützen.Die Wohnung erfüllt höchste Energiestandards, was zu einem umweltfreundlichen Verbrauch und reduzierten Treibhausgasemissionen führt. Wer nach einer Kombination aus Funktionalität und stilvollem Wohnen sucht, findet hier das perfekte Zuhause.

Lagebeschreibung

Eutritzsch ist ein dynamischer Stadtteil im Norden der Leipziger Innenstadt, eine perfekte Wahl für Familien, Berufstätige und Studierende. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einfache Erreichbarkeit zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus, wodurch die City in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist – ideal für diejenigen, die spontane Unternehmungen im Stadtzentrum schätzen.Direkt vor der Haustür stehen sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Verfügung: Supermärkte, Baumärkte, Apotheken sowie Arztpraxen sorgen für eine unkomplizierte Alltagsbewältigung. Kindergärten und Schulen in der Nähe garantieren eine familienfreundliche Umgebung. Zudem laden der angrenzende Arthur-Brettschneider-Park und zahlreiche Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein.Das Viertel begeistert durch offene Plätze, einladende Cafés und charmante Boutiquen, die das urbane Lebensgefühl ideal ergänzen. Eutritzsch vereint praktische Annehmlichkeiten mit einer inspirierenden Wohnqualität und schafft so einen Ort, der echtes Wohlbefinden fördert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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