2 Zimmer-Erdgeschos-Wohnung mit Terrasse, Erstbezug in Leutzsch

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
17,91 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
17,91 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267J32P5SJS6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Wohnung (Nr.01) richtet sich an Menschen, die es gern übersichtlich und funktional haben. Durchdachte Grundrisse, kurze Wege und ein direkter Zugang ins Freie prägen das Gesamtbild. Der Eingangsbereich führt in den zentralen Wohnraum mit offener Küche. Die integrierte Küchenzeile ist bereits vorhanden und mit Elektrogeräten ausgestattet - einziehen ist ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und erweitert den Raum spürbar nach außen. Sie bietet einen angenehmen Platz für den Alltag im Freien. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und in zeitgemäßem Standard ausgeführt. In der gesamten Wohnung wurden wertige und sorgfältig ausgewählte Materialien verwendet, die einen dauerhaft stimmigen Gesamteindruck vermitteln. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Neubau. Entsprechend sind Zustand, Ausstattung und energetische Qualität auf aktuellem Stand. Eine Wohnung für alle, die eine gut nutzbare Aufteilung schätzen und den zusätzlichen Freiraum einer Terrasse bewusst nutzen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Der Vermietungsstart ist zum 01.07.2026 vorgesehen und orientiert sich an der tatsächlichen Fertigstellung der Wohnungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,24 €
Preis/m²
17,91 €
Nebenkosten
233,38 €
Warmmiete
1.433,62 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,72
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,24 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Jalousien
- Einbauküche
- Abstellraum im Keller
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Isolierverglasung (U = 1,10 W/(m²K), g=<0,40)
nach Vorgabe und in Abstimmung mit der GEG 2020
- Gasbrennwerttherme und Luft-Wärmepumpe (Hybrid)
- Glasfaseranschluss


Lagebeschreibung

Der Stadtteil Leipzig-Leutzsch ist ein gefragter Wohnstandort mit idealer Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Umfeld. Nur rund 5 km vom Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten mit S-Bahn oder Straßenbahn. Der weitläufige Leipziger Auwald liegt praktisch vor der Tür und bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gewachsene Nachbarschaft aus Villen, Mehrfamilienhäusern und viel Grün sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der guten Anbindung an die B87 sowie die Autobahnen A9 und A14 ist Leutzsch auch für Pendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 919 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig