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// ZENTRUM // 2 ZIMMER MIT EBK u BALKON // ab 01.09.2026 //



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
825 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
825 €
Preis/m²
15,00 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267J3LJMV7CB

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020/2021, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
825,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Wohnräume und Flur mit hochwertigem Parkettböden
- Sofa kann gegen Ablöse übernommen werden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Deckenkühlung als Klimatisierung im Wohnraum 1 und Wohnraum 2
- separate Küche mit zusätzlicher Abstellkammer
- Einbauküche inklusive - Geschirrspüler und großer Kühl- und Gefrierbereich
- Abstellraum direkt an der Küche - optional können angepasste Regale übernommen werden
- Balkon mit Blick ins Grüne im Hinterhofbereich mit Süd-West Ausrichtung
- Wohnräume mit moderner Deckenbeleuchtung
- hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschine kann von den Vormietern übernommen werden
- Anschluss Waschmaschine im separaten Abstellraum (HWR)
- alle Fenster verfügen über elektronische Außenrollos
- Breitbandanschlüsse inklusive Netzwerkinfrastruktur
- Video-Gegensprechanlage
- barrierearmer Aufzug bis in alle Etagen
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Achtung! KEIN Keller

Wir freuen uns, wenn Ihnen die Immobilie zusagt. Wir sind an Langzeitmietverträgen interessiert und bieten Ihnen unbefristete Mietverträge mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten an. Für Rückfragen erreichen Sie uns gern unter +491746774444.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können. Bitte hinterlegen Sie Ihre Rufnummer. Herzlichen Dank.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und steht ab 01.09.2026 zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die dargestellten Innenaufnahmen dienen als Referenz und stammen aus der Zeit der Erstvermietung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, einem der begehrtesten Wohnviertel in der Messestadt. Dieses beginnt nördlich des Innenstadtrings und erstreckt sich östlich am Zoo vorbei bis nach Gohlis und Eutritzsch. Aufgrund der unmittelbaren Zentrumsnähe kann man bequem zu Fuß in die City gehen. Mit den Höfen am Brühl und dem Hauptbahnhof befinden sich zwei beliebte Shoppingzentren fast vor der Haustür.

Für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs gibt es Ladengeschäfte, Restaurants, Cafés und Arztpraxen direkt in unmittelbarer Nähe. Die Eutritzscher Straße ist die wichtigste Verkehrsachse des Viertels und führt mit ihrem Nord-Süd-Verlauf direkt zum Innenstadtring, dem Hauptbahnhof oder in die nördlichen Stadtteile von Leipzig.

Zu den vielen angenehmen Facetten des Viertels gehört auch sein besonderer Erholungswert. Denn gleich nebenan liegt der Leipziger Zoo mit seinen vielen Attraktionen und exotischen Landschaften. Hinter dem Zoo verläuft das Rosental und bietet den Zugang zum Auwald, der für Leipzig typischen Vegetation, die hier kilometerlang am Elsterflutbett und der sich anschließenden Pleiße in ihrer ganzen Ursprünglichkeit erlebt werden kann. Damit lehnt sich das Zentrum-Nord mit einer Seite an Leipzigs großer Stadtoase an, und mit einer anderen ist es auf enger Tuchfühlung zur City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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