2 Zimmer in bester Lage von Leipzig-Großzschocher Besichtigung 06.06.26 von 10 Uhr bis 13 Uhr

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
563 €
Preis/m²
8,93 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
563 €
Preis/m²
8,93 €
04249 Leipzig - Großzschocher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26844YE78QJ5

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in Leipzig. Auf einer Wohnfläche von 62,54 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und verleiht den Räumen ein helles, freundliches Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Dank der im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Für Ihre persönlichen Gegenstände steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60 € monatlich zusätzlich angemietet werden und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren und wettergeschützten Schutz direkt im Haus.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
562,86 €
Preis/m²
8,93 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
799,90 €
Kaution
1.868,58 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.4
Gültig bis
2034-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Wohnzimmer mit offener Küche mit Laminatfußboden
Schlafzimmer mit Laminatfußboden und tiefen französischen Fenstern
Bad mit Wanne
Balkon mit Sonnenschutz
Keller
TG-Stellplatz
Alle Fenster mit Jalousien

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Großzschocher, südwestlich der Leipziger City nahe zum Cospudener See. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentrum und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen. Großzschocher ist ein sehr grüner und abseits der großen Straßen, sehr ruhiger Bezirk, der entspanntes Wohnen verspricht. Die Naherholgungsbereiche (Cospuner See) um Leipzig sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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