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Schöne 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig-Wahren

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
8,42 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
8,42 €
04159 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268C8DKQYLIF

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Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1995 mit großer Sorgfalt vollständig saniert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größe der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, dann rufen Sie uns einfach an. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Meinhardt Immobilien GmbH Biedermannstraße 9-13 04277 Leipzig Vertreten durch: Romy Meinhardt Kontakt: Telefon: +49 3 41 / 4 61 82 16 Telefax: +49 3 41 / 9 02 96 19 E-Mail: info(at)meinhardt-immobilien-gmbh.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: AG Leipzig Registernummer: HRB 21522 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 241649055 Aufsichtsbehörde: Gewerbeordnungsamt Leipzig Prager Straße 20 04103 Leipzig https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienststelle/gewerberecht-3220/ Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Allianz Deutschland AG Königinstraße 28 80802 München Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Romy Meinhardt, Biedermannstraße 9-13, 04277 Leipzig Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 57,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
8,42 €
Nebenkosten
99,00 €
Heizkosten
99,00 €
Warmmiete
678,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
960,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer wurde mit einer leichten Trennwand versehen, sodass ein separater, gemütlicher Schlafbereich entsteht - ideal für alle, die ein offenes Wohnkonzept schätzen und dennoch einen Rückzugsort wünschen. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkt angrenzenden Balkon, der den Raum mit Licht durchflutet und zum Entspannen einlädt.
Ein funktional geschnittenes Bad sowie ein praktischer Flur runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren - in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Trotz der urbanen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Das Stadtzentrum erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Der nahegelegene Auewald bietet dennoch Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum ausreichend zur Verfügung; zusätzlich kann bei Bedarf ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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