Gemütliche 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Leipzig - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
658 €
Preis/m²
15,67 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
658 €
Preis/m²
15,67 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HK5963M1A

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2020 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch die Verbindung mit dem Wohnbereich entsteht ein großzügiger und zugleich funktionaler Raum. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und ist modern und zeitlos gestaltet. Helle Wandflächen und ein Boden in Holzoptik sorgen in der gesamten Wohnung für ein freundliches und wohnliches Ambiente. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine moderne, kompakte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon suchen.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
658,00 €
Preis/m²
15,67 €
Nebenkosten
117,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.974,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Balkon
- Fernwärme
-Fußbodenheizung
- Parkett und Fliesen
- Duschbad
- Waschmaschinenanschluss Bad
- Einbauküche
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem urban geprägten Leipziger Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Das Straßenbild wirkt belebt, zugleich bleibt die Versorgung und Freizeitgestaltung angenehm unkompliziert.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Aldi und Konsum Leipzig in der Nähe, REWE ist ebenfalls schnell erreicht. Damit sind spontane Besorgungen ebenso gut abgedeckt wie der größere Wocheneinkauf.

Gastronomie
Restaurants wie Vacay, Nosh und Alina befinden sich ganz in der Nähe und passen gut zu einem flexiblen Alltag. Für den Abend liegen Bars wie Wolke Sieben, Blüthner und Cliff's Schankwerk nicht weit entfernt.

Sport
Mit p51 und dem Skyline Sportsclub gibt es Fitnessangebote in der Nähe, Shanta Yoga Leipzig ergänzt das Spektrum. Sporthallen sowie die Universitätsschwimmhalle liegen ebenfalls im nahen Umfeld.

Mobilität
Die Autobahnauffahrt A 14 sowie die Auffahrt S 9 sind mit dem Auto schnell erreicht. Der Flughafen Leipzig Halle liegt ebenfalls gut erreichbar außerhalb des direkten Stadtbereichs.

Alltag
Ärztliche Versorgung ist mit mehreren Praxen in der Nähe gegeben, darunter eine Hausarztpraxis sowie Hautarztangebote. Eine DHL Postfiliale liegt ebenfalls nicht weit entfernt, was Wege im Alltag zusätzlich vereinfacht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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