**Erstbezug: Kleine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung & Dachterrasse**

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
13,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
13,27 €
04288 Leipzig - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268JKBL411M9

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Objektbeschreibung

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Holzhausen steht eine Wohnung im frisch ausgebauten DG zum Erstbezug bereit. Die angebotene, lichtdurchflutete kleine 2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert. Dabei werden sämtliche Fußböden erneuert und die Wände nach modernsten Standard gestrichen. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur erhalten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche werden moderne Fliesen verlegt, während das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Deckenspots werden im Flur und im Bad integriert. Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima, ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Neben einem großzügigen Kellerabteil bildet das Highlight der Wohnung die Dachterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
13,27 €
Nebenkosten
159,00 €
Warmmiete
889,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
umfassend modernisiert // Küche zum Wohnzimmer offen // Tageslicht Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss // Fußbodenheizung // Deckenspots // Parkett & Fliesen // Balkon // Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Leipzig-Holzhausen, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station und Buslinien ist das Zentrum schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung. Erholungsgebiete wie der Markkleeberger See und der Erholungspark Lößnig-Dölitz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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