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100 m² Wohnfläche - Füllen Sie diese Erstbezugswohnung mit Leben!



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.374 €
Preis/m²
13,61 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.374 €
Preis/m²
13,61 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695E51488DI

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Objektbeschreibung

Highlights zur Wohnung: - praktischer, durchdachter Grundriss - edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - größtenteils bodentiefe Fenster mit Rollläden und Dreifachverglasung - Bad mit Dusche - Marken-Armaturen - Handtuchheizkörper im Bad - Terrasse zum Entspannen im Freien - Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - optionaler Tiefgaragenstellplatz - begrünter Innenhof mit Spielplatz, Fahrradstellplätzen und Ruhezonen - Läden im Erdgeschoss Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen. Besuchen Sie gern unsere Projektwebsite und finden Sie die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse: atrium-quartier.buwog.com

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.374,15 €
Preis/m²
13,61 €
Nebenkosten
201,34 €
Heizkosten
151,01 €
Warmmiete
1.726,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.122,45
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; offene Küche; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Das ATRIUM Quartier liegt im lebendigen Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, einem Viertel im Wandel, das mit einer spannenden Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten begeistert. Wer hier wohnt, profitiert von urbanem Flair, kurzen Wegen und einem vielseitigen Umfeld.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie charmante Leipziger Läden sowie ein Supermarkt, der eine komfortable Nahversorgung direkt vor der Haustür ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Kitas und Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, ebenso schnell in die Innenstadt oder zur Universität. Mit dem Auto sind die B2 sowie der Flughafen Halle/Leipzig schnell erreichbar.

Wer zwischendurch Ruhe sucht, findet diese im nahegelegenen Stadtteilpark Rabet - mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Sportangeboten, die zum Verweilen einladen.

Das ATRIUM Quartier vereint damit urbanen Komfort, hervorragende Infrastruktur und grüne Erholungsräume - eine Lage, die in Leipzig kaum Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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