Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im Zentrum-Ost von Leipzig - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
898 €
Preis/m²
13,82 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
898 €
Preis/m²
13,82 €
04103 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NUQIMHHBT

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016. Ein im Gebäude vorhandener Aufzug, der bis in den Keller führt, ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierearmen Zugang zu allen Etagen und somit auch direkt zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Große Fenster sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gern eine Online-Anfrage!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
898,00 €
Preis/m²
13.81 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.118,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.694,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 898,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, und überzeugt durch ihre lebendige sowie urbane Lage.
In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere zentrale Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto lassen sich wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichen.
Zusätzlich bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Park am Schwanenteich sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Diese Wohngegend vereint urbanes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die zentrales Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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